去墨尔本必须买的东西(去墨尔本旅游)-56宠物网

大家好，关于去墨尔本必须买的东西很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于墨尔本养猫准备的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

养狗好还是养猫好2021年适合在墨尔本投资买房吗

问题一：养狗好还是养猫好我养过猫，也养过狗，个人觉得养猫好。猫咪比狗爱干净，会给自己整理毛发，而且从小就会固定地点上厕所，不会随地大小便。狗就不是了，大狗还可以，会知道外出大小便，小狗根本不知道脏就净，如果不把他关起来他会把粪便踩得满窝都是。

从性格方面来说各有各的特点。猫咪在家是活跃分子，但很怕外面的环境不宜领出门。一只小猫把一整个家都当做他的游乐园，不出门也不会闷，很省空间。而狗是个野孩子，一天到晚就想着出去玩，领着一只漂亮的小狗出门，他随时都是你的跟屁虫也是一件很开心的事情。但是狗还有很多坏习惯，出门扒垃圾、吃粑粑、把一些细菌带回家，也会和与狗狗的打闹中传染病毒，这种可能性都有。遇到***的狗狗还不顾主人的大呼小叫然后・・・・・・・我养狗的时候都不敢跟同事们出去玩，每天下班就回家，因为有一只小狗还在家等着你。小猫就不会了，留他自己在家只要有吃的有喝的就一切OK了。如果你要到外地工作就尽量养只小型狗，方便夹带在行李里，不用托运。

养猫的话跟品种没什么大关系，养只普通的小狸猫就很可爱了。养狗的话，不同的品种狗有不同的性格，但是现在的品种狗大多都要几百甚至上千。

最后提醒一下，请你在饲养前三思，如果你要承担养一个小生命的责任，你是否长期有足够的时间和空间陪伴他照顾她。家人的态度对于一只小动物来说也决定着他的命运。不要以为养一只小动物是很简单的事他也会生病，当他生病的时候他不会自己拿着钱去买药看病，他可能病了很久才会好，这时你是否有足够的耐心和时间照顾她。你的生活中可以有朋友，工作，家人。但你的小动物却只有你。

问题二：狗狗和猫，哪个好养些？？？？虽然不同的狗狗和不同的猫咪性格之面差异可能很大，同是养狗、或是养猫的感觉也会有区别，但是就养狗和养猫这两件事儿来说，还是各有各的特点的。“养狗和养猫，哪个更容易些”这个问题我的答案是：养猫更容易些。

我主要是从下面几个方面对比的养狗和养猫的区别：粘人程度、空间需求、卫生打理、时间精力。

1、粘人程度：要说到这两种动物哪种会缠着你,对你特别依赖，那答案肯定狗狗。不是有这种说法吗：你对狗狗好，它们觉得你是上帝；你对猫咪好，它们觉得自己是上帝。感觉也差不多是这样，狗狗对人的依赖性更强，猫咪总是活在自己的世界里，它一般不会叼个玩具来让你陪它玩，在你回家的时候也不会表现出来它有多高兴。所以养猫要相对省心不少，你不会因为长时间的离开而十分挂念它，也不用特别担心它在你离开的时候会郁闷或是不开心，你就算把它托付给别人，它也能很快的熟悉环境，不会对你念念不忘。所以从上心和劳神方面，肯定是猫咪更让人感觉轻松。

2、空间需求：狗狗活动量大，幼年时期非常活泼好动，喜欢在家里跑来跑去，需要较大的活动空间。特别是如果你想养一只体型大的狗狗，窄小的空间限制了狗狗的运动，对狗狗的健康非常不利。如果房间小又养了大狗，会让卫生问题变得十分明显，人的居住环境也会受到影响。猫咪就好多了，首先猫咪的体型就算大也大不到哪儿去，它们可以在乱杂和窄小空间里找到更多的玩耍乐趣。所以你不用担心小房间会影响猫咪的健康和情绪。

3、卫生打理：卫生方面，狗和猫各有各的问题。幼年狗狗上厕所不好***，会在室内随便拉撒，自然影响室内的清洁；成年以后，如果每天遛的话又需要出去到室外，就比成天不出门的猫咪要脏了。猫咪会认砂盆，基本不用担心乱拉撒的问题，特别是做了绝育的猫咪更是不用担心发期的乱滋尿的问题。猫咪不出门，不会从外面带回来脏东西。猫咪的天性也比狗狗爱干净，不象狗狗总把自己弄得脏兮兮的还全然不觉，猫咪也不需要总洗澡。只是猫砂盆放在屋里，猫咪方便完会把猫砂带到房间里。不过总的来说，养猫还是比养狗要干净。

4、时间精力：这一条也是我的个人体验了，反正在我家来说，一只狗狗花费的时间和精力大约相当于两只或以上猫咪吧。先甭说每天两次出去散步这种风雨无阻的任务，你还会花时间和精力来想办法让狗狗开心，虽然这也是一件让你快乐事儿，但是当你闲暇时间很有限时候，就可能是一种负担了，你很累了还要出去遛狗，你已经想睡觉了，它还想和你玩都是有可能的。对于猫咪，似乎它们也不太稀罕人和它们玩，至少如果你不想和它玩，它们也不会缠着你，它们喜欢你的话会在你边上趴着或是走来走去，或是自顾自的睡大觉，不需要花许多的时间和精力来照顾它们，只要给它们的饭盆和水盆放满，及时的清理一下砂盆就成了。

综上所述，在养狗和养猫哪个更容易，需要花费的时间和精力更少的问题上，答案肯肯定是：养猫咪。

问题三：养狗和养猫哪个更容易些呢我主要是从下面几个方面对比的养狗和养猫的区别：粘人程度、空间需求、卫生打理、时间精力。 1、粘人程度：要说到这两种动物哪种会缠着你,对你特别依赖，那答案肯定狗狗。不是有这种说法吗：你对狗狗好，它们觉得你是上帝；你对猫咪好，它们觉得自己是上帝。感觉也差不多是这样，狗狗对人的依赖性更强，猫咪总是活在自己的世界里，它一般不会叼个玩具来让你陪它玩，在你回家的时候也不会表现出来它有多高兴。所以养猫要相对省心不少，你不会因为长时间的离开而十分挂念它，也不用特别担心它在你离开的时候会郁闷或是不开心，你就算把它托付给别人，它也能很快的熟悉环境，不会对你念念不忘。所以从上心和劳神方面，肯定是猫咪更让人感觉轻松。 2、空间需求：狗狗活动量大，幼年时期非常活泼好动，喜欢在家里跑来跑去，需要较大的活动空间。特别是如果你想养一只体型大的狗狗，窄小的空间限制了狗狗的运动，对狗狗的健康非常不利。如果房间小又养了大狗，会让卫生问题变得十分明显，人的居住环境也会受到影响。猫咪就好多了，首先猫咪的体型就算大也大不到哪儿去，它们可以在乱杂和窄小空间里找到更多的玩耍乐趣。所以你不用担心小房间会影响猫咪的健康和情绪。 3、卫生打理：卫生方面，狗和猫各有各的问题。幼年狗狗上厕所不好***，会在室内随便拉撒，自然影响室内的清洁；成年以后，如果每天遛的话又需要出去到室外，就比成天不出门的猫咪要脏了。猫咪会认砂盆，基本不用担心乱拉撒的问题，特别是做了绝育的猫咪更是不用担心发期的乱滋尿的问题。猫咪不出门，不会从外面带回来脏东西。猫咪的天性也比狗狗爱干净，不象狗狗总把自己弄得脏兮兮的还全然不觉，猫咪也不需要总洗澡。只是猫砂盆放在屋里，猫咪方便完会把猫砂带到房间里。不过总的来说，养猫还是比养狗要干净。 4、时间精力：这一条也是我的个人体验了，反正在我家来说，一只狗狗花费的时间和精力大约相当于两只或以上猫咪吧。先甭说每天两次出去散步这种风雨无阻的任务，你还会花时间和精力来想办法让狗狗开心，虽然这也是一件让你快乐事儿，但是当你闲暇时间很有限时候，就可能是一种负担了，你很累了还要出去遛狗，你已经想睡觉了，它还想和你玩都是有可能的。对于猫咪，似乎它们也不太稀罕人和它们玩，至少如果你不想和它玩，它们也不会缠着你，它们喜欢你的话会在你边上趴着或是走来走去，或是自顾自的睡大觉，不需要花许多的时间和精力来照顾它们，只要给它们的饭盆和水盆放满，及时的清理一下砂盆就成了。综上所述，在养狗和养猫哪个更容易，需要花费的时间和精力更少的问题上，答案肯定是：养猫咪。

问题四：养猫好还是养狗好呢？动物专家和犬fans一致认为，爱犬是治病良药，世界上没有一种生理和心理疾病不能用小的无私爱心去治疗。

治疗焦虑症

美国宾州大学研究证实，宠物能消除压力、稳定情绪、松弛生理紧张、预防疾病。小狗可帮助生理上的深度休息，哈佛大学医学院的哈博特-本生博士把这称为放松反应。研究表明，每天进行两次放松反应，每次只需10-20分钟，就可以祛除压力或焦虑对健康的损害。真诚的爱心可舒缓身体的不适，所以世界各地的爱犬人士都坚持说，狗的存在能增进人的锐气。

增进心脏健康

与没有压力、身心健康的小狗在一起，人会感到无限放松。澳大利亚墨尔本的研究人员发现，饲养宠物的人与不饲养宠物的人相比，他们的血压、胆固醇和甘油三脂的水平都要低一些，而这些脂肪物质与心脏病有着密切关系。换句话说，狗是一剂强心针。

改善免疫系统

十年前，洛杉矶四十九岁的的证券经纪人李染上了癌症。在接受放射治疗阶段，一只年轻而好动的金黄猎犬布兰迪寸步不离地守在他的身边。布兰迪的巨大爱心，让李享受到人狗之间的崇高情谊。研究人员发现，改善免疫最有效的药方是无条件的爱，爱心的治病功能在于增加血液中的免疫液蛋白和对抗疾病的T细胞的数量。

许多人都发现，养狗之后身心健康，生活变得充实。当人感受到被关爱、照顾和支持，当人处于融洽的氛围之中，就会生活得更加幸福和健康。如果你觉得缺乏温情和关爱，那么养一只小狗，你就会拥有这一切!

一般的家猫，其实是很容易喂养的，只要养好了卫生习惯，比小狗好伺候得多。

简单说几个要点吧，比如：

不要只喂他们猫粮，过几天，也给猫猫改善一下伙食，给他们一些新鲜的鱼虾之类的东西

有时间的时候，逗猫猫玩耍，活泼爱动的猫猫，身心更健康

猫猫大小便的沙子，要经常更换。特别是夏天，多准备几份沙子，每天更换，换下来的，可以随时清洗、晾晒，更换使用。

人工洗澡，其实不见得是必需的，只要你的家人勤快，家里从来都很干净

另外，像是剪指甲，给猫猫磨牙磨爪的小玩意。。。等等小事，不要太忽视，就可以了

家里有孕妇或者婴儿的，最好不要喂养宠物。

如果，您真的没有能力喂养下去，而且您的朋友也不愿接受的话，放在家里受罪，还不如把猫放归大自然！哈哈～不要扁我，猫是适应能力很强的动物，流浪猫的生活，很可能比你的疏于照顾更好些

1。养猫先要考虑的。。。品种的考虑

对一样不熟悉的事物，首先当然必须要了解一下它的基本常识，一般品种的猫来说，短毛家猫是最好的选择，掉毛少、抵抗力强、疾病少。

如果您对特定品种有特别的嗜好，当然也可以花钱到宠物店去挑选购买，但是，千万别认为短毛的外国品种猫就比长毛猫不会掉毛，像美国短毛猫、英国短毛猫、加菲猫，它们的掉毛量可是不输长毛波斯的。长毛品种的猫有着华丽的外型，但是，美丽是须要付出代价的，它们美丽的披毛就有劳您每日辛勤地梳毛，不储可是会狼狈不堪的，甚至身上可能因为梳毛不力而导致毛球结块，终至剃光一途；长毛猫的掉毛量当然是相当惊人的，您必须要对毛有一定的耐受力，并努力的清理环境；纯种猫一般而言会有较多的疾病，如霉菌、耳疥虫、多囊肾等，可能会造成您一笔不少的开销。

经济的考虑

没钱别养，呵呵，虽然，猫的花费不是太大，但如果一养就是十几年，十几年的食衣住行娱乐都须要您来负责，其中负担最重的就是医药的费用，如果您还认为动物的医疗是落后且便宜的话，我建议您别养了，您可能生的病，它都可能会发生，糖尿病、心脏病、肾脏病、肝脏病、胰脏炎......>>

问题五：养猫好还是养狗好先来说一下养猫的好处有哪些:

在进入冬天的时候抱着猫看电视或者猫在你的脚边睡觉会给你带来温暖，而且很可爱的样子哇哇哇；

要是你一个人在家的时候，猫咪粘着你打转，很有爱吧。？

我们的小猫猫会捉小老鼠，除非你喜欢小老鼠。

养小猫会让人觉得你这个人很可爱。

深夜睡眠不好时，和猫猫捉迷藏，能迅速消耗夜宵的脂肪，促进消化，并保证你能开心的睡个好觉；

猫猫经常钻来钻去，把家里偏僻角落的灰尘带的到处都是，督促主人必须勤快的打扫卫生，保持清洁的人猫生存环境；

好处也就这么多了吧？反正我想不起来了。

好了。现在来说一下坏处吧。：

猫是很独立的动物，所以你不可能跟他又搂又抱很长时间猫喜欢夜晚，所以会半夜乱叫，做绝育手术以后，叫的次数会减少，另外你也可以给它洗澡，他光顾着舔毛就不叫了猫很爱干净，尤其是他的厕所，如果不勤打理，他会到处乱尿猫是翻脸不认人的动物，所以你跟他亲昵时，一定提高警惕，但要对它完全信任他会在你衣服上留下很多毛注意在开你家大门时不要让猫跑走，尤其是4，5岁以后，他很喜欢出去玩，你可以放出去他一会，但一定记得把它弄进来。他也许会把你给她的鱼放到你的床头，一定不要责怪他，那是他要与你分享快乐背地里悄悄收拾了就是另外，如果你决定养猫，就请一定不要遗弃她，猫有很多坏处，但我们也有，一定记得要宽容，因为你是高级动物养猫之前，请三思，这个世界的流浪猫已经太多了

看住别得猫癣，传染人，刺挠挠沙发扒东西，上桌子有的跟人玩愿意咬人，训练一下成年闹猫很烦人，可以考虑绝育，别因为闹猫抛弃它

其实。你自己是了解的。如果，你养猫。猫，也许会抓伤你。但更好的是给你安慰。猫，也许它不懂你。但更好的是让你放松心情。猫，也许它很麻烦。但更好的是让你无奈，但却开心。猫，是种平凡的动物。也许除了贵族，大家或许就不喜欢猫了。可是当你和一直猫相处好的时候，你开心了可以抱抱它，不开心可以小虐它。你可以给它取名字，你讨厌的人的名字，或者，你喜欢的人的名字。他可以是个虚拟硫化机的人物对象，就只在你和它成为朋友时。不管你是怎么样的人，只要你给它好处，它就会粘着你。是一种容易满足又难以满足的动物。先不说它柔软的毛吧。某些时候的动作已经足够渗透你的生活。可能它对某些人来说很难养。但对另一些人来说则是很好的朋友。猫，是种与众不同的动物。它也许没有狗的灵性，兔的淘气，或者其他动物的一切优点。甚至可以说，它没有优点。可是，你发现了么。冬天它会往你的被子里钻，夏天会躺在阳台上，有时候还会跟你抢沙发，它的一举一动，也许就在你的记忆里，不会磨灭了。你会在课上突然想到它么？或许你不读书了。那在伤心的时候想用他的毛擦眼泪么？也许你嫌它脏。不论你现在是什么样的生活，如果你养过猫，那么你的记忆里永远会有猫的影子。或许没有狗来得深刻。但比狗来得更美。

问题六：男生养猫好，还是养狗好。一个喜欢养猫的男生是较愿意付出爱的，性格比较多变，有许多漫画家、作家、艺术家、摄影师等是猫咪的忠实粉丝。一个喜欢养狗的男生更需要被爱，性格开朗阳光，比较大众化。普通的男生都爱狗这种宠物。

狗狗和猫猫各有特色，猫猫思想行为独立，爱干净，好玩耍，崇尚自由，性格多变，对主人的感情表达较含蓄，难驯服。狗狗在感情行为上很依赖主人，对主人热情忠诚，易驯服。主人如果不常能在家里，或定时上下班，建议不要养狗，狗狗需要定时出门溜达方便，长时间看不到主人的狗狗，不利于其心理成长，在生活习惯等方面需要主人用心的***，没有***好的狗狗会比较麻烦，有时会影响主人正常生活。而猫咪生活自理能力很强，一般不会对主人生活造成什么影响。大小便很容易训练，一切活动在家里就足够了，做过绝育手术的猫咪更容易与人亲近，从小要根据猫咪的特点来***，但一定要给猫咪一定的自我空间，需要主人更多的宠爱。猫咪在情感上虽然并不像狗狗那样依赖主人，但它们也是非常敏感的，主人的细微变化它们也能察觉做出含蓄的反应，它们的好奇心，各种多变的行为也常常能带给主人许多欢乐。

问题七：家里养狗好还是养猫好养猫,猫可爱养猫好。养狗一定要办狗证，否则等会被警察抓去。而且养狗每天要带它出去上厕所散步，因为狗很重外交际。狗有时不乖时会吠叫会引起邻居的不满（当然养狗也很好很多乐趣，猫和狗我都养过，但是狗被捉去了，很伤心就决定再也不养狗了……）养猫的话，猫比较安静独立，如果你从小不放它出去的话，它们是不太会主动出去的。你只要准备好猫沙放在猫厕所里它们会自己解决。而且养猫的乐趣很多（尽管母猫每季会***叫但声音还是不大的，你养了猫会发现家里的老鼠会没？haha）猫是世界上唯一没被驯兽师驯服的动物。它的具有自我个性。当然从外形来看，喜欢猫的耳朵，因为它们会在吃惊或惊恐紧张时竖起了。喜欢猫的眼睛，是大大的有神灵动的。喜欢猫的尾巴因为它紧张有精神时会竖得高高的，不高兴时会下垂，悠闲时会摇啊摆啊。喜欢猫的小手小脚上软软的肉，它浑身毛茸茸的你想要包它它还要逃。你想要吻它，吻吻额头它还别着个脑袋一副老大不情愿的样子，想要它来吻吻你，它却是小心翼翼地用鼻子贴近嗅嗅就走了。猫总是很聪明很爱干净，总能看见它歪着脑袋添自己的爪子。看见小飞虫它会去扑去捉。我吃雪柳丝的时候它会来眼馋地来到旁边，我们一起吃。我和我家的猫是睡在同一张床上的！哈哈，我们在床上踢来踢去，它又是会轻轻咬我来反击！？老奶奶手放在门边，它会跳上去打奶奶的手惹得她哇哇叫。还有它喜欢在地毯在打滚，喜欢模仿我的睡姿，睡的越来越像人，汗。为啥它的头是圆圆的，因为是我当小园子揉出来的！它会在你们惹它的时候喵喵叫像唱歌实际在警告，再继续，它就会挥舞着它的利爪来做小挥拳？连环巴掌？……猫的可爱就是在这生活的点点滴滴中，你能否感知我是微笑着来书写这一切哈

问题八：养狗好还是养猫好？？？！寂寞的人养狗，你寂寞吗？

狗：1、每天要外出遛；2、会叫，可能会惹邻里矛盾；3、小型犬破坏力小，体味没那么重，会有口水，溜和抱都没那么费力；大型犬破坏力很强，体味很重，很多口水，溜得很累，抱起来就不用想了；4、因为很通人性，所以要像对你的孩子一样对它，不然你会内疚。

猫：1、教一下就会自己上厕所，定时给吃的就行；2、宠物猫，售价贵，猫粮最好也要好的，平时零食什么的护理什么的不能少；土猫，粗养就行；3、一般都有点通人性，陪玩打发时间什么的肯定可以，特别是小奶猫，可爱得不得了，运气好的，养只土猫就能碰上一直很通人性的，不亚于名贵的宠物猫；4、***期会跑，要小心；5、因为通人性程度不及狗，所以有时对它差点，也不至于内疚……

总结，养猫比较轻松，养狗要把心给它！

问题九：养猫好还是养狗好动物专家和犬fans一致认为，爱犬是治病良药，世界上没有一种生理和心理疾病不能用小的无私爱心去治疗。治疗焦虑症美国宾州大学研究证实，宠物能消除压力、稳定情绪、松弛生理紧张、预防疾病。小狗可帮助生理上的深度休息，哈佛大学医学院的哈博特-本生博士把这称为放松反应。研究表明，每天进行两次放松反应，每次只需10-20分钟，就可以祛除压力或焦虑对健康的损害。真诚的爱心可舒缓身体的不适，所以世界各地的爱犬人士都坚持说，狗的存在能增进人的锐气。增进心脏健康与没有压力、身心健康的小狗在一起，人会感到无限放松。澳大利亚墨尔本的研究人员发现，饲养宠物的人与不饲养宠物的人相比，他们的血压、胆固醇和甘油三脂的水平都要低一些，而这些脂肪物质与心脏病有着密切关系。换句话说，狗是一剂强心针。改善免疫系统十年前，洛杉矶四十九岁的的证券经纪人李染上了癌症。在接受放射治疗阶段，一只年轻而好动的金黄猎犬布兰迪寸步不离地守在他的身边。布兰迪的巨大爱心，让李享受到人狗之间的崇高情谊。研究人员发现，改善免疫最有效的药方是无条件的爱，爱心的治病功能在于增加血液中的免疫液蛋白和对抗疾病的T细胞的数量。许多人都发现，养狗之后身心健康，生活变得充实。当人感受到被关爱、照顾和支持，当人处于融洽的氛围之中，就会生活得更加幸福和健康。如果你觉得缺乏温情和关爱，那么养一只小狗，你就会拥有这一切!一般的家猫，其实是很容易喂养的，只要养好了卫生习惯，比小狗好伺候得多。简单说几个要点吧，比如：不要只喂他们猫粮，过几天，也给猫猫改善一下伙食，给他们一些新鲜的鱼虾之类的东西有时间的时候，逗猫猫玩耍，活泼爱动的猫猫，身心更健康猫猫大小便的沙子，要经常更换。特别是夏天，多准备几份沙子，每天更换，换下来的，可以随时清洗、晾晒，更换使用。人工洗澡，其实不见得是必需的，只要你的家人勤快，家里从来都很干净另外，像是剪指甲，给猫猫磨牙磨爪的小玩意。。。等等小事，不要太忽视，就可以了家里有孕妇或者婴儿的，最好不要喂养宠物。如果，您真的没有能力喂养下去，而且您的朋友也不愿接受的话，放在家里受罪，还不如把猫放归大自然！哈哈～不要扁我，猫是适应能力很强的动物，流浪猫的生活，很可能比你的疏于照顾更好些 1。养猫先要考虑的。。。品种的考虑对一样不熟悉的事物，首先当然必须要了解一下它的基本常识，一般品种的猫来说，短毛家猫是最好的选择，掉毛少、抵抗力强、疾病少。如果您对特定品种有特别的嗜好，当然也可以花钱到宠物店去挑选购买，但是，千万别认为短毛的外国品种猫就比长毛猫不会掉毛，像美国短毛猫、英国短毛猫、加菲猫，它们的掉毛量可是不输长毛波斯的。长毛品种的猫有着华丽的外型，但是，美丽是须要付出代价的，它们美丽的披毛就有劳您每日辛勤地梳毛，不然可是会狼狈不堪的，甚至身上可能因为梳毛不力而导致毛球结块，终至剃光一途；长毛猫的掉毛量当然是相当惊人的，您必须要对毛有一定的耐受力，并努力的清理环境；纯种猫一般而言会有较多的疾病，如霉菌、耳疥虫、多囊肾等，可能会造成您一笔不少的开销。经济的考虑没钱别养，呵呵，虽然，猫的花费不是太大，但如果一养就是十几年，十几年的食衣住行娱乐都须要您来负责，其中负担最重的就是医药的费用，如果您还认为动物的医疗是落后且便宜的话，我建议您别养了，您可能生的病，它都可能会发生，糖尿病、心脏病、肾脏病、肝脏病、胰脏炎、狼疮……..等......>>

澳洲房价12月上涨1.0%，连续三个月上涨；墨尔本房价连续两个月上涨，涨幅为1％

专家预测：2021年房市前景乐观，年初是入市的好时机

圣诞节前的12月20日的拍卖日，维州共进行了992场有效房产拍卖，清盘率高达82%

墨尔本房价连续两个月上涨

2021新年伊始，澳洲房产业就迎来了一波利好消息，全澳房价连续三个月上涨，墨尔本房价连续两个月上涨，这为2021年的房地产市场带来了积极的信号。根据CoreLogic最新发布的12月《澳洲住房价值指数》显示，澳洲房价12月上涨1.0%，连续三个月上涨，其中偏远地区房价更是上涨了6.9%。其中，墨尔本房价连续两个月上涨，涨幅为1％，悉尼和霍巴特房价均上涨0.7％，布里斯班、阿德莱德、珀斯分别上涨1.1％，达尔文涨幅最大，增长2.3%，堪培拉房价增长0.6%。

房价

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自疫情以来，墨尔本房价在11月份首次增长了0.7％，12月份再增长1％，高于悉尼的0.7%，中位房价达到$682,197澳元。连续稳定的价格增长，无疑增强了维州的置业者们的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，从12月的数据可以看出，墨尔本的房市在因封城而造成的下行压力后开始迅速反弹。虽然目前房价仍低于疫情前的水平，但Lawless相信墨尔本的市场恢复时间不会太长。在强劲的消费者信心、创纪录的低利率、有利的银行放贷环境以及供求关系的推动下，墨尔本房价将会迎来更强劲的反弹。

房价

专家预测：2021年房市前景乐观

对于刚刚迎来的2021年，置业者们最为关心的莫过于未来一年，房产市场走势如何？是否是入市的好时机？对此，房产专家们也给出了他们的预测：2021年房产市场前景乐观，澳洲首付城市房价将迎来不同幅度上涨。其中，房产网站Realestate.au首席经济学家Nerida Conisbe表示，圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增，这预示着未来一年房市前景乐观。“如果疫情可以被有效控制，那么未来澳洲的房产市场将会更加强劲，房产活动也会更加活跃”

房价

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，到2021年全澳房价将上涨5％。近日，澳洲著名房地产研究专家Simon Pressley也预测，2021年澳洲房价将大幅上扬，大部分首付城市房价有望迎来两位数增长。

房价

西太平洋银行在11月下旬更新了预测，预测墨尔本的住宅价格到2021年将增长2％，到2022年将增长8％，而悉尼的价格将分别增长3％和9％。相比之下，ANZ预计，到2021年，悉尼的价格将上涨8.8％，墨尔本为7.8％，布里斯班为9.5％，珀斯为12％。那么2021年是否是入市的好时机呢？对此，澳大利亚房地产委员会维州临时执行董事Matthew表示，2021年初是首次购房者入市的最佳时期，多项政府补贴可以为置业者省下一大笔钱。房价

疫情后，澳洲人的家庭储蓄已经达到了1970年代中期以来的最高水平，另一方面，政府推出了多个购房优惠政策用以推动房地产市场。比如：HomeBuilder计划，首次置业者激励措施和印花税减免等举措，这些政策旨在激励澳洲人购房置业。Matthew说：“这些折扣和福利的意义重大，对于维州人来说，这是多年来之不易的积蓄。”不过激励措施是有时效的，并不会一直施行下去。有买房计划的朋友还需抓紧机会。

圣诞节前房产拍卖活动激增

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，圣诞节前的12月20日的拍卖日，维州共进行了992场有效房产拍卖，清盘率高达82%。

房价

咨询公司SQM Research总经理Louis Christopher表示，圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增，新挂牌的数量迅速增加。低借贷成本、各项刺激政策和解封后的“报复性消费”大大促进了墨尔本房产市场的繁荣。

房价

对房地产市场来说，2021年是值得憧憬和期待的一年。尽管疫情对澳洲经济产生了不小的影响，但坚挺的澳洲房产市场在后疫情时期表现出了惊人的恢复力。我们相信在强劲的市场需求、低借贷成本和各项刺激政策的推动下，澳洲的房产市场将迎来一片光明。

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