其实公寓养宠物协议的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解养猫租客租房协议，因此呢，今天小编就来为大家分享公寓养宠物协议的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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发现租客养宠物可以解除合同吗身为房东,租客在出租屋养猫 应该怎么办承租人养宠物出租人解除合同是可以的,但是出租人应当举证对方养宠物已经损害社会公众利益,属于擅自改变房屋用途。双方在签订房屋租赁合同的时候,应当写清房屋使用目的和用途,因承租人擅自养宠物解除合同的,出租人可以扣一个月租金当违约金。
一、承租人养宠物出租人解除合同可以吗?承租人擅自养宠物,合同没有约定,出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。承租人养宠物的情形是否属于未按照约定使用房屋的情形,受损害了社会公共利益,是否对房屋造成损害,这些都是出租人能否得以解除合同的关键。如果出租人提供的证据足以证明承租人养宠物的行为造成了上述后果,则出租人是可以解除合同的。
承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、房屋租赁协议违约金应该付多少?
民法典没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
综上所述,现在租房的情况很普遍,双方签订房屋租赁合同,应该写清相关注意事项,没有约定不能养宠物的,如果承租人养宠物,当对社会公众利益造成损害的时候,出租人可以提出解除合同。这种情况下解除合同,如果双方协商,可能不用承租人支付违约金。
你好，身为房东租客，在出租屋养猫，该怎么办？养猫让他养去呗，其实没有啥了，人家比较爱猫吧！让他养去没事的呀，现在的人都特别干净，养宠物也特别干净，其实你不用担心的，没有啥的，个人这么认为，希望可以帮到你，早上好
关于公寓养宠物协议的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
