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北坞嘉园的价格相对较低可能是由于以下几个原因：

1.地理位置：北坞嘉园位于北京市海淀区的边缘地带，相对于市中心的繁华区域，房价相对较为平稳。

2.建造年代：北坞嘉园小区于2009年建成，相对于一些更早期的小区，其设计和建筑技术可能较为现代化，因此成本较低。

3.物业管理费用：北坞嘉园的物业公司是北坞嘉园物业管理有限公司，与一些高档小区相比，其物业管理费用可能相对较低，这也可以解释为什么其房价相对便宜。

4.房屋设计：北坞嘉园的房屋设计可能相对较为简单，没有过多的豪华设施或装饰，因此成本相对较低。

需要注意的是，这些只是可能影响北坞嘉园房价的一些因素，实际上，房价的决定因素非常复杂，包括市场供求、房屋状况、地理位置、政策等多种因素。

楼盘名称：北京北坞嘉园

别名：北坞嘉园西里、北坞嘉园北里

城市：北京

楼盘位置：闵庄路闵庄站向北100米

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：公交：689路，360路360快，714路，469路，528路；地铁10号线延长线（香山线）

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共50栋楼，停车位1:1

周边配套：幼儿园：北京雨佳双语幼儿园、四季青镇北坞幼儿园中小学：中关村三小、人大附小、海淀实验小学、万泉庄小学、苏州街小学、知春里小学、北大附中、清华附中、人大附中、四十五中、蓝靛厂中学、万泉中学、理工大附中、海淀中学、双榆树中学、师达中学大学：清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、首都师范大学商场：世纪金源 SHOPPING MALL、诚帝商厦、双安商场、当代商场、城乡贸易中心、城乡华懋、文化步行商业街医院：海淀医院、 301医院、海淀妇幼保健医院、四季青医院、北医三院、北京肿瘤医院邮局：邮政储蓄银行：中国林业科学院储蓄所、工商银行林科院储蓄所、北京农村商业银行四王府分埋处其他：北京休闲体育园、万柳高尔夫俱乐部、金佰翰商务会馆、西洼俱乐部、锡华俱乐部、海淀体育场、北京休闲体育园、万柳高尔夫俱乐部、金佰翰商务会馆、西洼俱乐部、锡华俱乐部、海淀体育场、华星影院

内部配套：健身广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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